UNSERE GUTACHTEN
Geschätzt wird der Wert - den Preis bestimmt der Markt

Je nach Ihrem Bedarf bieten wir unterschiedliche Wertermittlungen und Beratungen
rund um die Immobilie an.

Welchen Anlass haben Sie?

Scheidung

Bei einer Trennung bei der eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist, können wir unterschiedliche Wertermittlungen anbieten. Je nachdem wie die persönliche Situation zwischen den Eheleuten ist. Sind die Beteiligten grundsätzlich bereit eine Einigung zu erreichen, so ist die kompakte Wertexpertise i.d.R. völlig ausreichend. Diese mehrseitige gutachtenähnliche Bewertung ist ImmoWertV.-konform. Bei Häusern wird i.d.R. das Sachwertverfahren - also der aktuelle Wert von Grund- und Boden und der Wert der baulichen Anlagen, unter Einbeziehung von getätigten Modernisierungen, möglichen Schäden, Besonderheiten und der Alterswertminderung ermittelt.

Besteht die Gefahr von weitreichenden Streitigkeiten ggf. auch gerichtlichen Auseinandersetzungen, wird allerdings ein umfängliches Verkehrswertgutachten gem. den gesetzlichen Vorgaben empfohlen.

Erbschaft

Wenn Sie ein Gutachten zur späteren Vorlage beim Finanzamt benötigen (Erbschaftssteurer), so ist fast immer ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen nötig. Das sogenannte Vollgutachten ist die ausführlichste Form, umfasst schnell 60 Seiten und mehr und wird gem. den gesetzlichen Anforderungen (§ 194 BauGB, ImmoWertV.) erstellt.

Verkauf

Wenn Sie sich nicht auf eine Onlinebewertung oder die grobe Einschätzung eines Makler verlassen möchten, ist die kompakte Wertexpertise eine neutrale und fundierte Wertermittlung, die Sie ideal für die Kaufpreisfindung heranziehen können.

 Wertexpertise

 

• Ortsbesichtigung der Immobilie
• Wertermittlung als Sach-/Ertrags-/ oder Vergleichswertverfahren (ImmoWertV.-konform)
• Berücksichtigung besonderer Objektmerkmale (Modernisierungsgrad, besondere Ausstattungen, Mängel, Schäden)
• kompakte Beschreibung
• Datenübernahme vom Auftraggeber
• Verzicht auf behördliche Auskünfte (z.B. Baulasten, Denkmalschutz, Erschließungszustand u.ä.)
• Fotodokumentation
• schnelle Verfügbarkeit (i.d.R. 2-3 Tage nach der Ortsbesichtigung)
• Umfang ca. 15-20 Seiten

• ideal bei Scheidungen, Verkauf und familieninternen Auseinandersetzungen, bei denen Einigkeit zwischen den Beteiligten besteht.
• kostengünstig
• schnelle Verfügbarkeit

 

 Unser Einsatzgebiet

Quelle: openstreetmap Lizenz

Wir sind im gesamten Großraum Hamburg und Schleswig-Holstein für Sie tätig

Walddörfer | Alstertal | Alster | Wandsbek | Eppendorf | Elbvororte | Blankenese | Othmarschen | Rotherbaum | Harvestehude | Norderstedt | Pinneberg | Halstenbek | Lübecker Bucht | Sasel | Wellingsbüttel | Ohlstedt | Duvenstedt | Bergstedt | Bramfeld | Lemsahl | Poppenbüttel | Hummelsbüttel | Alsterdorf | Meiendorf | Rahlstedt | Ahrensburg | Volksdorf | Berne Reinbek | Glinde | Trittau | Wedel uvm.

Für Gutachtenaufträge im gelben Bereich erheben wir eine zusätzliche Anfahrtspauschale i.H.v. EUR 50,-

Bauschäden und Mängel

Wir sichten auch den baulichen Zustand des Bewertungsobjektes. Es gehört es zu unseren Aufgaben im Rahmen einer Ortsbesichtigung auch einen Instandhaltungsrückstau, Schäden und  Mängel in Augenschein zu nehmen und zu bewerten. 

• Feuchtigkeitsmessung an Wänden und Bauteilen mittels Messtechnik
• Kontrolle auf Wärmebrücken mittels Wärmebildkamera
• Baumängel erkennen
• Begutachtung der baulichen Substanz

Gutachten anfragen

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage. Wir melden uns umgehend und stimmen einen geeigneten Wunschtermin mit Ihnen ab.

Persönlich erreichen Sie uns montags bis freitags unter Telefon: 040 / 89 72 76 72